Для всех, кто берет кредит на покупку недвижимости, страхование ипотеки является обязательным страховым продуктом, без которого такой ипотечный кредит в России не одобрит ни один банк. Однако у вас всегда есть выбор из немалого числа страховых компаний. В этой статье мы расскажем, по каким критериям можно выбрать наиболее подходящий для вас ипотечный полис.

Виды ипотечного страхования
На самом деле, ипотечное страхование включает в себя до трех разных типов полисов. Это, в первую очередь, страхование имущества, которое вы приобретаете в кредит, страхование жизни заемщика и страхование титула. Под последним подразумевается защита права собственности, что актуально при приобретении жилья на вторичном рынке. В таких случаях всегда есть риск появления законных собственников или претендентов на имущество, о которых не было известно на момент покупки.
Из перечисленных трех типов ипотечных полисов, обязательно приобретать только ипотечное страхование имущества. Таким образом, страхование жизни заемщика и титульное страхование относится к добровольным услугам. Однако, хотя приобретать вторые два типа не обязательно, в случае их отсутствия банк может предложить более высокую ставку по кредиту.
Вы имеете право приобрести три данные полиса у разных страховщиков. Другая важная деталь: если объект недвижимости, который вы приобретаете в ипотеку, еще не сдан, то есть продолжается строительство и получение документации, то оформить страхование недвижимости не получится. В таких случаях, пока дом не сдан, вас попросят оформить только страхование жизни, а имущество застраховать позже, когда это станет возможным.
Не все знают, но если дом с вашей квартирой уже сдан и у вас есть полис страхования имущества, то покупать страховку жизни в дальнейшие годы вы не обязаны. Опять-таки, исключением являются ситуации, когда в договоре кредитования есть пункт о повышении процентов при отсутствии указанных полисов. Можно посоветовать заранее обсудить этот пункт с банком и рассмотреть возможность его удаления.
Сопоставление стоимости полиса и покрываемых рисков
На современном страховом рынке для удобства клиента разработаны специальные калькуляторы ипотечного страхования, как на сайте «Ак Барс Страхование». С их помощью вы можете сопоставить затраты на полис у ведущих российских компаний и покрываемые риски.
Конечно, большинство заемщиков в начале поиска полиса обращают внимание на его стоимость. Однако правильнее сопоставить стоимость и перечень покрываемых рисков, а также внимательно читать перечень исключений. Наконец, хорошей практикой будет изучить практические примеры того, как проходило урегулирование убытков в той или иной страховой компании.
Как правило, наиболее высокими считаются риски жизни, здоровья и трудоспособности заемщика, а вот риски ущерба для имущества относятся к менее серьезным.
Внимание к деталям – ключ успеха при выборе страховки
Избежать ошибок и неожиданностей при покупке ипотечного страхового полиса поможет внимательное прочтение договора страхования, особенно сносок и примечаний. Последние нередко печатают мелким шрифтом, но в них могут содержаться важные исключения и правила. Соответственно, если вы решили приобретать отдельные типы ипотечного страхования в разных компаниях, работы по изучению договоров будет в разы больше.
Мы советуем с особой тщательностью изучить раздел по страхованию жизни и работоспособности заемщика. Если вам предлагают стоимость такого полиса ниже рыночной, это может быть связано с исключением каких-либо значимых рисков из покрытия, прежде всего, различных медицинских ситуаций и диагнозов.
Изучение отзывов о страховщиках
Наконец, важным шагом при выборе ипотечной страховки было и остается изучение отзывов от клиентов страховых компаний. Особенно полезно будет узнать об опыте урегулирования убытков при наступлении страховых случаев.
Подпишитесь на нашу рассылку!
Случайное

Как перевезти трактор?

Студент из Канады изобрел костыли,

Ферритин – главный показатель запасов

Грузоперевозки из Германии
