Интересное:
Собственники недвижимости часто задаются вопросом: входит ли в стоимость недвижимости НДС? Проанализировав несколько официальных источников, можно сделать вывод, что в кадастровую стоимость недвижимости НДС не включается.
Что следует знать по этому поводу?
![В кадастровую стоимость недвижимости НДС не включается В кадастровую стоимость недвижимости НДС не включается](/news/uploads/posts/2018-05/thumbs/1526032226_kadastrovaya-stoimost-nedvijimosti-nds.jpg)
{rek}
В Верховном суде Татарстана первоначально заявили о том, что кадастровая стоимость не должна включать в себя НДС из-за того, что она используется не для продажи, а для определения налоговой базы. При этом в регионах ситуация могла сильно различаться. Особую точку зрения высказали в Москве. В ситуацию пришлось вмешиваться сотрудникам Минэкономразвития. Они попросили разъяснить Верховный суд России свою позицию, чтобы в будущем не возникало путаницы.
Было выпущено официальное заявление, в котором говорится, что кадастровая стоимость должна со временем оказаться максимально близкой к рыночной. В нее не включается НДС. Все отчисления, которые производятся в бюджет, должны осуществляться с "чистой" базы. В противном случае возникло бы противоречие, заключающееся в том, что человеку требуется выплачивать один налог с другого. Несправедливость этого была подтверждена юристами после исследования ситуации.
Подтверждение этих данных появилось на официальном сайте ФНС. Здесь же указаны номера определений, опубликованных Верховным судом и писем, которые были отправлены Минфину. Налог НДС появляется только в том случае, если возникает необходимость в реализации недвижимости.
Почему была поднята эта тема?
Государственные органы (в первую очередь Минфин) не хотели, чтобы налоговая база понижалась на размер НДС. Дело в том, от этого зависят поступления в бюджет. Еще в 2015 году Правительство установило правила подсчета кадастровой стоимости. Утверждалось, что полученная формула позволит определить показатель, который максимально приближен к рыночному. Это привело к заметному росту размера налога на имущество. Известны случаи, когда увеличение было десятикратным.
Естественно, это привело к массовому недовольству. Поэтому многие переживали по поводу того, что к уже имеющейся стоимости будут прибавлять НДС. Но Верховный суд развеял все опасения, обосновав свою точку зрения. В ФНС напомнили о том, что согласно 29.07.1998 № 135-ФЗ кадастровая стоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но позволяет ее изменить, если она несправедлива. Получить срочную выписку из ЕГРН можно на сайте: rosreestr.net
Порядок изменения кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости:
- оспорить ее в суде;
- обратиться в специальную комиссию.
Подпишитесь на нашу рассылку!
Случайное
![img](/news/uploads/posts/2014-10/thumbs/1414488083_image.jpg)
1 ноября Hello Kitty исполнится 40 лет
28-10-2014, 13:24
![img](/news/uploads/posts/2020-10/thumbs/1603113422_stoleshnitsa.jpg)
Профессиональная замена кухонных
19-10-2020, 16:16
![img](/news/uploads/posts/2013-05/thumbs/1369583655_10515_yandex.jpeg)
Сбивший семью велосипедистов на ВВЦ
26-05-2013, 19:55
![img](/news/uploads/posts/2024-07/thumbs/epts.jpg)
От бумаги к байтам: все об электронном
6-07-2024, 08:33
![img](/news/uploads/posts/2019-10/thumbs/1571214242_primety-pro-krov.jpg)
Кровь: приметы, к чему снится
16-10-2019, 08:23