Займ под залог квартиры: плюсы и минусы

При наличии в собственном пользовании квартиры, дома, комнаты, дачи и других объектов, отнесенных по законодательству к объектам недвижимости, банк может предоставить кредит, используя в качестве имущественного обеспечения вышеперечисленные категории домостроений. Получить заемные деньги, используя квартиру или другие объекты недвижимость в качестве залога, можно на довольно выгодных условиях, но существует определенные негативные последствия в потере недвижимости, если полученный кредит не удастся своевременно вернуть.

Поэтому перед тем, как приступить к процедуре оформления кредита, необходимо проанализировать ситуацию, взвесив все положительные и отрицательные обстоятельства.

Положительные обстоятельства при залоге квартиры

Для оформления займа целесообразно обращаться в те банки, которые выдают ипотечные кредиты. Эти банки вызывают наибольшее доверие, так как их деятельность основана на законодательстве по потребительскому кредитованию, и кроме того, они весьма пекутся о своей репутации. Также можно обратиться в компанию-агрегатор услуг, которая принимает заявки на получение займа и получает одобрение в банках. Подробнее на сайте: https://mko-credit.com/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-kvartiry/

Положительными сторонами при получении кредита являются:

1. Возможность получить займ на большую денежную сумму, с учетом следующих обстоятельств: стоимость залога на рынке, платежеспособность заемщика.

При залоговом кредите есть возможность в получении значительной суммы, которая может составлять несколько миллионов рублей.

Следовательно, значительную сумму денег, можно получить, используя кредит под залог квартиры. Чаще всего, банкам дано право в выдаче залога, величина которого может составлять от 60 до 70% от оценочной суммы недвижимости.

Так, например, при стоимости квартиры – три миллиона рублей, сумма выданного банком кредита составит 2 миллиона рублей. Необходимо учитывать, чтобы получить кредит, заемщик должен иметь доход, который позволяет бесперебойно выплачивать сумму кредита.

2. Получить не высокие ставки по выплате кредита, можно тогда, если в сберегательном банке установлена ставка - 17,9% в год при получении кредитования без обеспечения, но при участии залога, ставка составляет - 15,5% в год.

При наличии залога, банк должен иметь гарантийные обязательства в возможности не только вернуть свои вложенные суммы денег, но и получить причитающуюся прибыль.

Если заемщик не может выплатить сумму займа, то банк продает квартиру и компенсирует долги с учетом процентов и пени.

Для того чтобы обеспечить финансовую безопасность, кредиторам выгодно устанавливать наиболее низкие ставки.

Для получения кредита на значительную сумму денег, при наличии собственной квартиры, целесообразно кредитовать с обеспечением, так как их ставки приравниваются к не самым высоким - ипотечным.

{rek}

Отрицательные стороны в случае получения кредита для жилья под залог

При этом виде кредита существует опасность для заемщика в том, что существует вероятность в потере собственного жилья. Это может произойти, если при оформлении кредита под залог квартиры, заемщик не тщательно рассчитал свои возможности и не в состоянии вовремя выплатить занятую сумму.

Отрицательными последствиями при срыве сроков по выплате кредита под залог квартиры, могут быть:

1. Не исключены потери собственного жилья, так как в случае не оплаты по счетам, раньше или позже, заложенная квартира будет банком выставлена на продажу.

2. При срывах сроков, занятой суммы, заемщику могут быть предъявлены большие штрафы, которые могут составлять до 20% от годовой суммы долга.

3. Расходы по дополнительным статьям, которые включают: оплату экспертизы по оценке недвижимости клиента, оплату за услуги по страхованию.